Topografia Pangea · gml catastro registro · 3 min read
PROBLEMAS VECINALES
¿Tiene problemas con los colindantes de su finca?, ¿Cree que los límites de la su finca han sido invadidos por sus vecinos? Todo propietario tiene derecho a deslindar y amojonar su finca, iniciando así un proceso conciliador con sus colindantes. Nuestra experiencia en tramitación de problemas vecinales nos avala. Déjenos sus datos de contacto, nosotros le llamamos, estudiamos su caso, le informamos gratuitamente de una posible solución y le elaboramos un presupuesto.
Como ya sabrá y según el código civil, todo propietario tiene el derecho de deslindar y amojonar su finca, siempre y cuando se avise a sus colindantes. Si usted piensa que los límites de las fincas de sus vecinos colindantes han invadido los de la suya, mediante esta herramienta legal es posible abrir un proceso conciliador que nos evite la visita judicial y que esclarezca con precisión los límites reales de su propiedad. En definitiva un ahorro monetario y temporal.
Nuestro trabajo en líneas generales será:
Recopilación de información gráfica y literal, actual y pasada de su finca que nos haga saber con claridad hasta donde podemos llegar. Existen numerosas fuentes de información oficiales y acerca de los límites de propiedades; Catastro actual y pasado, Registro de la Propiedad, Imágenes aéreas actuales y pasadas, testimonios de peritos prácticos de su localidad,… Nosotros nos ocupamos de recopilar toda esa información vital y necesaria para esclarecer los límites de su propiedad. Levantamiento topográfico georreferenciado de los límites exteriores de su finca y si es necesario también de sus colindantes. Con ello conoceremos con precisión la superficie y configuración real de su propiedad y la de sus vecinos. La comparación del levantamiento topográfico con la información recopilada nos permitirá conocer hasta donde podemos llegar para subsanar sus problemas vecinales. Elaboración de un acta de deslinde contradictorio. El acta de deslinde contradictorio es un documento privado entre las partes que indican literal y gráficamente la superficie, alineaciones y configuración de su finca con respecto a los colindantes. Citación de sus colindantes para la revisión de la información, inspección ocular sobre el terreno del deslinde realizado y firma del acta de deslinde contradictorio. El acta de deslinde firmado por sus colindantes tiene el mismo valor que un contrato privado y puede registrado en el Registro de la Propiedad. Además con el usted podrá modificar la cartografía catastral de su finca o su escritura y le concederá la seguridad de que su finca quede inalterada según refleja en él para el futuro.
En TOPOGRAFIA PANGEA sabemos lo difícil que puede llegar a resultar el proceso de deslinde con sus vecinos. Es por ello que le ofrecemos actuar como mediador entre las partes y realizar tantas reuniones como sea necesario con la finalidad de esclarecer los límites de su propiedad. Y como confiamos en nuestra experiencia, si no conseguimos que la negociación llegue a buen puerto le descontamos un 20% de la facturación final con respecto al presupuesto.
¿Desconoce la superficie y configuración de su finca en la cartografía catastral? Regístrese como usuario y gratis le mandamos un estudio informativo del estado actual de su finca y la comparación con la realidad mediante la superposición de la cartografía catastral con una foto aérea. Con él usted podrá conocer el estado actual de los límites de su propiedad en una base de datos gráfica y oficial y su comparación con la realidad. Este es un servicio topográfico gratis, sin coste ni compromiso alguno.
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