DESLINDES Y AMOJONAMIENTOS

¿Tiene problemas con los propietarios de las fincas vecinas a la suya por deslindes? ¿Necesita conocer y amojonar los límites de su finca?

Contáctenos somos especialistas en tramitaciones de acuerdos entre colindantes.

Según el Código Civil de 1889, Capítulo III artículo 384, “Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes”.

Deslindar y amojonar son dos derechos reales que todo propietario tiene sobre su finca, mediante los cuales aclaramos los límites exteriores de nuestros inmuebles con nuestros colindantes.

Nuestros medios quedan a su disposición para asegurar los límites exteriores de su finca aclarando los mismos con sus vecinos. Para ello existen dos herramientas:

Levantamiento topográfico georreferenciado: Gracias a él podremos conocer la superficie y configuración de su inmueble con la precisión necesaria para que no exista ambigüedad en ellas y poder referenciarlo todo en un sistema global y oficial de referencia, que nos haga posible compararlo con distintas cartografía y fotografías aéreas. Estudio documental/histórico: Con el podremos conocer las posibles modificaciones que han sucedido a lo largo del tiempo en la configuración y superficie de su finca y los deslindes y amojonamientos que hayan cambiado. Si usted lo desea y las características especiales de su propiedad lo requieren, nos ocupamos de buscar toda la información histórica, gráfica y literal acerca de su inmueble con la finalidad de esclarecer sus límites. Son muchos los recursos a los que se pueden acudir a la hora de realizar este estudio histórico; fotografías aéreas actuales y pasadas, cartografía catastral actual y pasada, notas simples de propiedades escrituradas y registradas,… Con ellas esclareceremos su propiedad.

ACTA DE DESLINDE CONTRADICTORIO.

Es un contrato privado que deberá ser firmado por usted y sus vecinos para que de una manera unívoca sus lindes queden inalterables en un futuro. Este contrato contendrá la información gráfica y literal necesaria con la finalidad de esclarecer la segregación sin ningún tipo de dudas.

REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA O CERTIFICADO DE GEORREFERENCIACIÓN.

Según la nueva reforma de la ley Hipotecaria para poder registrar un inmueble será necesario adjuntar, junto a la descripción literal de la escritura, un certificado de coordenadas o una representación gráfica alternativa.

REPLANTEO Y AMOJANAMIENTO.

Permite dejar claros los límites exteriores de su finca a ojos de los demás. Señalizando y deslindando sobre el terreno los límites acordados. Una vez esclarecidos los límites de su propiedad y firmados todos los documentos necesarios, si usted lo desea replanteamos sobre el terreno la segregación resultante y amojonamos tal replanteo para que perdure en el tiempo.

En TOPOGRAFIA PANGEA sabemos lo difícil que puede llegar a resultar el proceso de deslinde con sus vecinos. Es por ello que le ofrecemos actuar como mediador entre las partes y realizar tantas reuniones como sea necesario con la finalidad de esclarecer los límites de su propiedad. Confiamos en nuestra experiencia y es por ello que si no conseguimos el acuerdo satisfactorio le descontamos la partida del presupuesto inicial.

¿DESCONOCE LA SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN DE SU FINCA EN LA CARTOGRAFÍA CATASTRAL? Regístrese como usuario y gratis le mandamos un estudio informativo del estado actual de su finca y la comparación con la realidad mediante la superposición de la cartografía catastral con una foto aérea. Con él usted podrá conocer el estado actual de losdeslindes y límites de su propiedad en una base de datos gráfica y oficial y su comparación con la realidad. Este es un servicio topográfico gratis, sin coste ni compromiso alguno.

FORMULARIO PARA SERVICIO GRATUITO

¿Desconoce el estado actual de su inmueble y necesita conocer si los límites de su propiedad se ajuntan a la realidad?

Regístrese como usuario y gratis le enviamos un informe topográfico que le permitirá conocer el estado actual de su inmueble y las edificaciones arraigadas en él.

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